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融雪付大通りとの角地 狭小地なれど堂々 通行量・騒音少な目 色々用途可 建築条件なし 街並み進化中 建物計画に知恵工夫愉しみ

人気の駅西 戸板小長田中校下
25m都計道北安江出雲線R2年開通沿 更に犀川大通へ延伸中
セブンイレブン2店・ローソン・ルノー金沢中央店徒歩圏 街並整い中
アプローチ動線市道等高部より車出入・歩道は最大40センチ橋側高い形状
南境界ブロック隣接地と共有 歩道角ゴミステーション有
下水枡・上水メーター13mm有(20mmは加入金差額+工事費要)
住宅他コンパクト店舗事業所(公売で風営法不可)幅広く準工で可
視認性・解放感・利用効率高い22.72坪角地
建築条件なし 規模確認用プレゼンプラン3階建駐車3台3LDK38坪有
大きなロケーションとサイズ感、現地確認の上自由構想下さい

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販売価格
908万8000円
所在地
金沢市若宮町ホ
沿線・駅
JR北陸本線/金沢 徒歩25分
土地面積
75.12m2(22.72坪)(登記)
坪単価
40.0万円/坪
建ぺい率
容積率
70%・200%
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藩政期は加賀藩茶の湯文化支えるお茶畠
面影映す寺町大通り寺院・町家群の泉野側
城下拡大で茶畑が住宅地化ややゆとりある佇まい
犀川以南の幼保~大学まで選択肢多い文教地区
集約都市立地適正化計画の居住誘導地域
バス本数多く街中・駅接続良し
ぶらり寺町大通り商店街散策も良し
市街地道路は普通車か軽自動車利用
徒歩・自転車で犀川緑地、泉野図書館、まちなかショッピング等可能
出掛けずとも斜め向い寺町台児童公園でほっこりも良し
地籍調査で各々境界確定測量済
良くある「ウナギの寝床」や郊外「コンパクト分譲」
と異なり広々約70坪かつ黄金比近い整形地
道路幅対応し8m程前面空けゆとりもたせた建物配置で車4台楽々出入可
細街路は静か穏やか且つセキュリティ性も有
まちなか利便性 子育て~終の棲家まで好適

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販売価格
1570万円
所在地
金沢市寺町4
沿線・駅
北陸新幹線/金沢 バス22分停歩4分
土地面積
230.79m2(69.81坪)(登記)
坪単価
22.5万円/坪
建ぺい率
容積率
60%・160%
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